土地与住房

土地使用权及地上资产权属证书、各方的身份或法人证件，以及已签署的任何文件，例如定金收据或定金合同。若已取得测绘图、地块图或规划信息，也请一并带来。如果该房地产正处于抵押或出租状态，相关材料同样需要同时审阅。

我们只能就已查阅的内容作出说明：您提供的文件以及在主管机关查询到的信息。这并非绝对保证，因为有些情况根本不会体现在材料中，例如各方此前的口头约定。发现不明之处时，我们会提出并建议进一步核实的途径。若最终仍无法核实，我们会如实告知，便于您在决定前权衡风险。

并不算晚，但可选空间会变窄。支付定金前，工作主要是核查与调整条款；支付之后，则转为审视已签文件和尚存的处理方案。我们仍会照常审阅材料，并告知您目前受约束的程度。关键是提供完整的定金文件，包括附件与收据。

参与条件取决于房地产类型、土地使用形式以及受让方的主体资格，因此没有统一答案。我们会在查看材料后，将您的具体情形与现行规定逐项比对，明确说明哪些方式可行、哪些不可行。若拟议架构无法落实，我们会在一开始就指出，而不是拖到公证或登记环节才暴露。